Quel beau projet que de vouloir construire sa terrasse soi-même ! Véritable ouverture sur le jardin, elle permet de profiter des extérieurs – et par la même occasion d’augmenter la surface de son logement en prolongeant l’intérieur. Mais concevoir la terrasse la plus adaptée à ses envies et à sa maison n’est pas une mince affaire : il se poser les bonnes questions avant de se lancer ! On vous explique…

Quel endroit choisir pour construire sa terrasse ?

Le choix de l’emplacement pour la future terrasse est essentiel et déterminera le bon déroulé des travaux. Plusieurs facteurs entrent en jeu pour déterminer l’emplacement idéal et optimal.

  • L’orientation est le premier critère : à quel moment de la journée souhaitez-vous profiter du soleil ? La terrasse sera-t-elle exposée aux intempéries ? Dans quelle mesure ? Ces questions vous permettront dans un premier temps d’orienter votre future terrasse et dans un second de choisir son revêtement et sa couleur.
  • L’environnement est également à prendre en compte : l’emplacement est-il ombragé ? Des arbres à proximité vont-ils gêner, laisser tomber des feuilles ou des fruits ? Des travaux de paysagisme seront éventuellement à envisager selon vos envies et l’emplacement que vous choisissez.
  • Enfin, l’accès est le dernier critère à prendre en compte avant de se lancer dans la construction d’une terrasse. Souhaitez-vous y accéder par le salon, la cuisine, une chambre, directement par l’extérieur ? Cela est à prendre selon les utilisateurs de la terrasse et de l’usage qu’ils en feront. Si vous souhaitez y prendre vos repas, évitez un accès par une chambre !

Comment préparer votre sol à la construction de votre terrasse ?

Avant de se lancer dans les travaux, il est essentiel de préparer le sol en le mettant à niveau et en l’aplanissant afin de gommer ses aspérités. Selon l’emplacement de la future terrasse, des travaux de terrassement et/ou de surélévation seront peut-être à prévoir.

Une fois le nivellement du terrain effectué, on pourra installer des plots, des parpaings ou une dalle en béton pour le recouvrement qui servira de support à la terrasse.

Quel type de terrasse pour ma maison ?

Selon vos goûts et la nature de votre maison et de son terrain, il existe plusieurs types de terrasses.

  • La terrasse attenante – dite « de plain-pied » est celle construite au même niveau que votre logement.
  • La terrasse surélevée se positionne à partir de 60cm au-dessus du niveau du sol.
  • La terrasse dite suspendue ou sur pilotis est soutenue par une charpente accrochée perpendiculairement à votre façade et repose en général sur plusieurs poutres porteuses fixées au sol.
  • La terrasse sur le toit – dite « toit-terrasse » est de plus en plus tendance et convient notamment aux maisons de ville.

Comment déterminer la taille de la terrasse ?

Le budget et l’emplacement déterminés pour la terrasse sont des critères entrant inévitablement en jeu dans la détermination de la taille de la terrasse. Il est cependant utile d’avoir quelques ordres de grandeur en tête avant de se lancer dans les travaux.

  • 3 mètres de largeur sont le minimum pour pouvoir circuler confortablement autour d’une table de taille moyenne
  • Pour une table et quatre chaises, une terrasse comprise entre 5 et 10 mètres carrés est idéale. Pour une grande table, il faudra opter pour une surface entre 10 et 15 mètres carrés.
  • Enfin, si vous souhaitez faire de votre terrasse un véritable lieu de vie – avec table, barbecue, jeux pour enfants, transats etc. 20 mètres carrés minimum sont recommandés.

Quel matériau pour le revêtement ?

En grande majorité, les terrasses sont constituées en bois, pierre, béton ou carrelage. Le choix se fait en fonction de vos goûts, de votre budget et de l’entretien.

  • La terrasse en bois est facile à poser sur des plots réglables et est respectueuse de l’environnement. Elle présente le meilleur rapport qualité-prix.
  • La terrasse en pierre est résistante, facile d’entretien et dotée d’un cachet indéniable. Elle est cependant dans les gammes les plus chères.

  • La terrasse en béton est également robuste, très résistante et durable et permet de créer une certaine harmonie avec la façade de la maison. C’est une solution très économique pour la terrasse.
  • La terrasse en carrelage est résistante, durable et facile à entretenir. Son prix est variable selon les matériaux.

Quelles démarches administratives pour la construction d’une terrasse ?

Les démarches administratives obligatoires diffèrent selon les caractéristiques de la terrasse. Il est dans tous les cas recommandé de se renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de son lieu de résidence qui fixe parfois des obligations en termes d’emprise au sol et/ou de choix de matériaux.

Pour la construction d’une terrasse plain-pied, aucune formalité n’est normalement exigée car celle-ci étant non-couverte n’est pas considérée comme une emprise au sol. Certaines communes imposent cependant l’utilisation de matériaux précis, pensez à consulter le PLU.

Si vous choisissez de mettre en place un auvent, votre terrasse sera considérée comme couverte et certaines obligations seront donc à respecter :

  • Moins de 5 m² : aucune formalité
  • Entre 5 et 20 m² : déclaration préalable de travaux obligatoire
  • Plus de 20 m² : demande de permis de construire obligatoire

Pour un projet de terrasse surélevée, les mêmes formalités que pour une terrasse de plain-pied couverte sont requises puisque la terrasse – couverte ou non est considérée comme une emprise au sol.

Pour la construction d’un toit-terrasse, il vous faudra obtenir un permis de construire et l’accord de la copropriété uniquement si vous souhaitez l’installer sur un immeuble collectif. Sinon, dans le cas d’un toit-terrasse sur une maison, aucune démarche n’est nécessaire puisque votre terrasse ne sera pas considérée comme une emprise au sol.